Grad Cres na temelju odredbe članka 32. stavka 2. Zakona o poljoprivrednom zemljištu (Narodne novine, broj 152/08) i Odluke o raspisivanju javnog natječaja za zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu države na području Grada Cresa za k.o. Cres i k.o. Cres-grad, Klasa: 320-01/08-1/5, Urbroj: 2213/02-02-02-10-14, od dana 30. studenog 2010.g., objavljuje:

J A V N I    N A T J E Č A J

za zakup poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske

na području Grada Cresa za k.o. Cres i k.o. Cres-grad

I.

Daje se u zakup poljoprivredno zemljište u vlasništvu države na području Grada Cresa u katastarskim opčinama: Cres, Cres-grad, koje je Programom raspolaganja poljoprivrednim zemljištem u vlasništvu države na području grada Cresa predviđeno za zakup:

k.o. Cres

r.br.    k.č.br.    stvarna kultura    površina ha  a  m2    početna zakupnina kn (ukupno)  trajanje zakupa godina

1.     1005/4    maslinik    15 21    70,73     202.    1007/2    maslinik     2 55    11,86     20

3.    1082/1    maslinik    1 03 30    480,35     20

4.    2037/2    maslinik    9 13    42,45     20

5.    2058/1    maslinik    1 68    7,81     20

6.    2058/3    maslinik    1 68    7,81     20

7.    2064/1    maslinik    8 60    39,99     20

8.    2064/2    maslinik    5 50    25,58     20

9.    2064/3    maslinik    7 45    34,64     20

10.    2064/4    maslinik    3 96    18,41    20

11.    2064/5    maslinik    2 45    11,39    20

12.     2080/1    maslinik    5 57    25,90    20

13.    2135    maslinik    10 72    49,85     20

14.    2149/1    maslinik    46 42    215,85    20

15.    2150/1    maslinik    69 60    323,64    20

16.    2155/2    maslinik    26 43    122,90    20

17.    2234/24    maslinik    5 68    26,41    20

18.    2234/8    maslinik    4 71    21,90    20

19.    2454/2    maslinik    46 40    215,76    20

20.    2548/1    maslinik    45 70    212,51    20

21.    2548/3    maslinik    37 85    176,00    20

22.    2548/4    maslinik    26 75    124,39    20

23.    2548/5    maslinik    8 34    38,78    20

24.    2560    maslinik       8 74    40,64     20

25.     6675/2    maslinik    1 98    9,21    20

26.    6683/5    maslinik    1 80    8,37    20

27.    6684/6    maslinik       76    3,53    20

28.    6849/6    maslinik    8 13    37,81    20

29.    7155/2    maslinik    6 25    29,06    20

30.    7155/4    maslinik    2 01    9,35    20

31.    7187/2    maslinik    7 09    32,97    20

32.    7231/1    maslinik    11 08    51,52    20

33.    7231/4    maslinik    5 39    25,06    20

34.    7492/2    maslinik    2 30    10,70    20

35.    7640/2    maslinik    8 49    39,48    20

36.    7641/13    maslinik    4 06    18,88    20

k.o. Cres-grad  r.br.    k.č.br.    stvarna kultura    površina ha  a  m2    početna zakupnina  kn (ukupno)    trajanje zakupa  godina    napomena

1.     4504    maslinik    11 30    52,55     20     dio č.zem 4818/2 k.o. Cres

2.    4505    maslinik    9 26    43,06    20    dio č.zem 4818/2 k.o. Cres

II.

Pismena ponuda za zakup neke od nekretnina označenih u točci 1. ovog javnog natječaja sadrži:

-    ime i prezime odnosno naziv podnositelja ponude, JMBG ili OIB za fizičke osobe odnosno MB za pravne osobe,

-    preslika osobne iskaznice,

-    katastarsku opčinu i broj katastarske čestice za koju se ponuda podnosi, te površinu čestice,

-    visinu ponuđene zakupnine,

-    ponudi se obvezatno prilaže dokaz o prvenstvu prava zakupa iz točke VI. ovog natječaja,

-    gospodarski program korištenja poljoprivrednog zemljišta,

-    ovjerena izjava podnositelja ponude o površinama poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske koje ima u zakupu.

III.

Ako su pod jednim rednim brojem označene dvije ili više čestica zemlje, ponuda se mora staviti za sve navedene čestice zajedno, jer su kao cjelina predmet zakupa.

IV.

Prvenstveno pravo zakupa ima fizička ili pravna osoba koja je sudjelovala u natječaju prema redoslijedu propisanom člankom 36. Zakona o poljoprivrednom zemljištu:

1. nositelj obiteljskoga poljoprivrednog gospodarstva koji ostvaruje prava iz radnog odnosa radom u poljoprivredi na vlastitom gospodarstvu i upisan je u Upisnik poljoprivrednih gospodarstava,

 2. pravna osoba registrirana za obavljanje poljoprivredne djelatnosti i nositelj obiteljskoga poljoprivrednog gospodarstva koji ostvaruje prava iz radnog odnosa radom izvan poljoprivrednoga gospodarstva, a poljoprivrednu djelatnost obavlja kao dopunsku djelatnost na vlastitom gospodarstvu i upisan je u Upisnik poljoprivrednih gospodarstava,

 3. ostale fizičke ili pravne osobe koje se namjeravaju baviti poljoprivrednom proizvodnjom.

 Ako je više osoba iz stavka 1. ovoga članka u istom redoslijedu prvenstvenog prava zakupa prednost se utvrđuje prema sljedečim kriterijima:

 a) dosadašnji zakupnik koji je uredno ispunjavao ugovorne obveze i koji je poljoprivredno zemljište koristio na temelju valjanog ugovora o zakupu,

 b) dosadašnji posjednik koji uredno obrađuje poljoprivredno zemljište i koji je platio sve obveze s osnova korištenja tog zemljišta,

 c) pravna ili fizička osoba koja je vlasnik gospodarskog objekta za uzgoj stoke, a ne ispunjava uvjete odnosa broja stoke i poljoprivrednih površina od najmanje 2,5 uvjetna grla po hektaru poljoprivrednih površina koje ima u posjedu a pogodne su za ratarsku i stočarsku proizvodnju,

 d) nositelj obiteljskoga poljoprivrednog gospodarstva koji je mlađi od 40 godina,

 e) poljoprivredno gospodarstvo kojem je odobren projekt u okviru Operativnog programa koji je donijela Vlada Republike Hrvatske iz područja poljoprivrede.

 Ako je više osoba iz stavka 2. ovoga članka u istom redoslijedu prvenstvenog prava zakupa prednost se utvrđuje prema sljedečim kriterijima:

 a) nositelj obiteljskoga poljoprivrednog gospodarstva koji ima prebivalište na području jedinice lokalne samouprave, odnosno Grada Zagreba, koji provodi natječaj,

 b) obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo čiji nositelj ima završen poljoprivredni fakultet ili drugu poljoprivrednu školu,

 c) nositelj obiteljskoga poljoprivrednog gospodarstva koji je hrvatski branitelj iz Domovinskog rata koji je proveo u obrani suvereniteta Republike Hrvatske najmanje 3 mjeseca ili član obitelji smrtno stradalog, zatočenog ili nestaloga hrvatskog branitelja, a koji se bavi poljoprivrednom djelatnošču.

 V.

 Fizička ili pravna osoba koja je sudjelovala u natječaju ima prvenstveno pravo zakupa prema utvrđenom redoslijedu uz uvjet da prihvati najvišu cijenu koju je ponudio bilo koji od ponuđača koji ispunjava natječajne uvjete.

 VI.

 Osobe koje sudjeluju u natječaju obavezno moraju uz ponudu priložiti dokumentaciju temeljem koje ostvaruju prvenstveno pravo na zakup poljoprivrednog zemljišta i to:

 -    gospodarski program koji sadrži: podatke o podnositelju ponude, opis gospodarstva, namjenu korištenja i lokalitet zemljišta, tehnološko-tehničke karakteristike gospodarskog rada i podatak o potrebnoj mehanizaciji za obradu zemljišta koje je predmet kupnje odnosno zakupa i prikaz očekivanih troškova i prihoda, te posebnu naznaku kad se radi o ekološkoj proizvodnji,

 -    obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo upisano u registar obveznika poreza na dohodak (dokaz: rješenje o upisu u upisnik, te potvrda nadležne porezne uprave o upisu u registar poreznih obveznika poreza na dohodak),

 -    potvrda transakcija „117“ ili „131“ koju izdaje nadležni ured zavoda za mirovinsko osiguranje,

 -    obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo (dokaz: rješenje o upisu u upisnik ili preslika iskaznice obiteljskog gospodarstva),

 -    pravna osoba registrirana za obavljanje poljoprivredne djelatnosti (dokaz: izvod iz sudskog registra),

 -    dosadašnji zakupac zemljišta (dokaz: preslika ugovora o zakupu i potvrda da nema dugovanja po osnovi zakupa, izdaje nadležna opčina/grad na čijem se području nalazi več zakupljeno zemljište),

 -    dosadašnji posjednik (dokaz: potvrda nadležne opčine/grada na čijem se području zemljište nalazi da isti uredno obrađuje poljoprivredno zemljište, te da je platio sve obveze s osnova korištenja tog zemljišta),

 -    gospodarski objekt – građevna ili uporabna dozvola,

 -    odnos grlo-hektar – potvrda iz Upisnika poljoprivrednog gospodarstva o površinama poljoprivrednog zemljišta koje su prijavljene u upisnik,

 -    dokaz o stočnom fondu – potvrda Hrvatskog stočarskog centra,

 -    odluka županijskog ili središnjeg Povjerenstva kojom se odobrava projekt u okviru Operativnog Programa koji je donijela Vlada Republike Hrvatske,

 -    uvjerenje o prebivalištu,

 -    ovjeren preslik diplome o završenom poljoprivrednom fakultetu ili svjedodžbu o završenoj drugoj poljoprivrednoj školi,

 -    razvojačeni hrvatski branitelj koji je proveo u obrani suvereniteta Republike Hrvatske najmanje 3 mjeseca i članovi obitelji poginulog, umrlog, zatočenog ili nestalog hrvatskog branitelja, koji se bave poljoprivrednom djelatnošču (dokaz o statusu – potvrdu izdaju nadležne službe Ureda za obranu il Ministarstvo unutarnjih poslova).

 VII.

 Nevažečim ponudama smatraju se:

 -    ponude koje prelaze dvostruki iznos cijene zakupnine,

 -    zajedničke ponude dvaju ili više ponuđača.

 -    ponude osoba za zakup poljoprivrednog zemljišta čiji zbroj površina po ranijim natječajima gdje je zakupodavac bila Republika Hrvatska, prelazi utvrđeni maksimum za Grad Cres, a koji iznosi  10 ha maslinika i  200 ha pašnjaka

 VIII.

 Maksimalna površina koja se može dati u zakup nekoj osobi iznosi 10 ha maslinika i 200 ha pašnjaka, a uključuje i površine koje ima u zakupu  po ranijim natječajima.

 IX.

 Kod sklapanja ugovora o zakupu ugovorit če se revalorizacija zakupnine sukladno članku 75. stavku 2. Zakona o poljoprivrednom zemljištu.

 X.

 Pismene ponude šalju se poštom, preporučeno ili osobno u zatvorenim omotnicama s naznakom: „Ponuda za zakup poljoprivrednog zemljišta, ne otvaraj“ na adresu Grad Cres, Creskog statuta 15, 51557 Cres, u roku od 15 dana od dana objave ovog natječaja.  Javno otvaranje ponuda izvršit če se dana 28. veljače 2011.g. u 13 sati u viječnici Grada Cresa. Nepravovremene i nepotpune ponude neče se uzeti u razmatranje.

 XII.

 Odluku o izboru najpovoljnijeg ponuditelja donosi Gradsko viječe Grada Cresa uz pribavljenu suglasnost Ministarstva poljoprivrede, ribarstva i ruralnog razvoja.

 O donesenoj odluci iz stavka 1. ove točke obavještavaju se svi sudionici natječajnog postupka za određenu nekretninu.

 Nakon dobivene suglasnosti Ministarstva te po sastavljanju nacrta ugovora o zakupu na koji je nadležno županijsko državno odvjetništvo dalo pozitivno mišljenje, gradonačelnik i najpovoljniji ponuđač sklapaju ugovor o zakupu.

 Klasa: 320-01/08-1/5

 Ur. broj: 2213/02-02-02-10-14

 Cres, 13. prosinca 2010.g.

 GRADSKO VIJEč†E

 GRADA CRESA

Predsjednik Marčelo Damijanjevič v.r.

APOMENA: Objavljeno u Narodnim novinama br.12/11 dana 28. siječnja 2011.g.